對四川遂寧人來說，永逸百貨似乎還是那個家喻戶曉的永逸百貨，正常開門、閉門。但外界鮮有知曉，永逸百貨已不再屬于永逸集團。

 

5月21日，封面新聞記者從遂寧市船山區人民法院獲悉，日前法院已作出裁定：四川永逸實業有限公司名下永逸百貨大樓，交付遂寧永晨商業管理有限公司抵償債務，在這之前，因無力償還借款，工商銀行將永逸實業告上法庭，要求以物抵債。

 

從2020年1月下旬，工商銀行遂寧分行向永逸實業公司發出催收逾期貸款通知書到法院作出裁定，兩年多以來，永逸集團試圖扛住壓力，將百貨大樓抓在手中，但多種原因導致債務危機，百貨大樓最終易主。

 

百貨集團進軍中小城市

 

背后暗藏資金困境

 

永逸百貨大樓是遂寧本土精品百貨商場，2005年5月正式開業，地處遂寧市核心商圈“遂寧中央商務區”，是遂寧人氣聚集、客流量最大的商業黃金口岸。從國營百貨大樓到引領時尚潮流的精品名店，永逸百貨早已是人盡皆知的商業地標。

 

作為擁有者的永逸集團，發跡于1992年。公司憑借裝飾起步，到2005年，遂寧永逸實業集團正式成立，經營品牌包括永逸百貨、永逸廣場、永逸電影、永逸家居、珠峰藥業等22個，在遂寧可謂家喻戶曉。

 

十年后，射洪永逸廣場開門迎客，邁出了永逸正式進軍中小城市商業綜合體的第一步。在這個具有里程碑意義的項目開業后，2018年，大英永逸廣場盛大開業。也是在這一年，集團擴張背后，永逸面臨著資金缺乏的困境。

 

一方面，2016年10月，遂寧萬達廣場開門迎客，對遂寧本地購物中心、消費場所帶來劇烈沖擊，永逸可謂“疲于應戰”。另一方面，2018年7月，永逸百貨裝修改造升級，近兩個月沒有對外營業收入，現金流減少；加之全球經濟下滑的整體影響，導致永逸回收資金困難，應收賬款緩慢。

 

多重原因之下，永逸與銀行的甜蜜關系被打破。

 

借款2.2億元 積欠利息70萬元

 

銀行發出“催收”通知

 

2020年1月下旬，工商銀行遂寧分行向永逸實業公司發出催收逾期貸款通知書，截至當天，永逸實業公司已積欠貸款利息近70萬元。

 

對于一家大體量的實業集團而言，70萬元并不是大數目，但其中傳遞出的信號，卻讓銀行警惕。

 

雙方關于永逸百貨的抵押貸款合作，開始于2015年10月。工商銀行遂寧分行與永逸實業公司簽訂合同，雙方約定，永逸實業公司以永逸百貨為辦理固定資產支持融資的資產，向工商銀行遂寧分行借款2.2億元，借款期限為10年。隨后，雙方簽訂《最高額抵押合同》，工商銀行遂寧分行分3次向永逸實業公司分別發放借款14000萬元、3500萬元、4500萬元。

 

過程中，遂寧市政府也不止一次召開會議，專題研究解決永逸集團債務問題，明確要求各債權銀行，要嚴格按照《中國銀保監會辦公廳關于加強銀行業保險業金融服務配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，根據會議達成的共識，繼續與永逸集團加強溝通合作，幫助企業走出困境、穩定發展。

 

此外，當地政府也希望永逸集團“積極自救”，并確定三年的幫扶期。關于此事的政府紀要顯示，政府要求永逸集團要積極履行主體責任，避免“等、靠、要”等消極思想，進一步加大優質戰略合作者的引進力度，加快合作進程，按要求向債權銀行提供有誠意、有希望、有價值的戰略合作及整體債務化解方案，妥善處理歷史欠息問題，加快自身紓困解難，提振銀行支持信心。

 

記者注意到，上述紀要還載明，工商銀行遂寧分行等銀行債權人代表以及永逸集團公司董事長吳杰均參加了會議。

 

經營困難卻仍在投資

 

企業主張疫情影響經營 被駁回

 

遂寧市船山區人民法院法官樊平介紹，在永逸實業公司與工商銀行遂寧分行一案中，其爭議焦點有2處：一是欠付的借款本金如何確定，主要涉及未到期借款本金是否符合提前歸還條件；二是利息、罰息、復利應當如何計算，主要涉及疫情期間、幫扶期內的前述利息如何確定。

 

關于欠付的借款本金如何確定的問題，永逸實業公司主張其系因新冠疫情影響公司經營活動而產生違約，工商銀行遂寧分行應依照相關規定，不得宣布借款提前到期。

 

法院認為，永逸實業公司在2018年、2019年已出現經營問題，自認已恢復正常經營，且將其經營款項用于再投資，并未償還債務，存在損害債權人利益的行為，不支持永逸實業公司以疫情不得抽貸以及三年幫扶期未屆滿為由不支付本金的觀點。

 

關于利息、罰息、復利應當如何計算問題，永逸實業公司主張，自2021年1月調整為幫扶利率，同時免付疫情期間、幫扶期內罰息、復利，以及宣布提前到期的借款本金產生的罰息、復利。

 

對此，遂寧中院在審理此案時認為，因借款利息支付時間展期至2021年3月10日，則自2019年12月21日至2021年3月10日期間，僅以到期本金計算借款利息，而不應計收該期間的罰息、復利；此后即自2021年3月11日起，借款利息支付逾期，應當以欠付借款利息金額計收復利；同時，所有本金均已到期，還應當以欠付本金為基數計算罰息。

 

最后法院認定，債權人已結合實際情況對債務人永逸實業公司極盡幫扶，符合相關法律規定，永逸實業公司關于疫情導致情勢應變更利率標準的抗辯理由不成立。

 

百貨大樓即將易主

 

1.8億元拍賣案塵埃落定

 

2021年11月，遂寧中院作出判決，四川永逸實業于判決生效10日內償還工商銀行遂寧分行本金1.54999億元、借款利息6824267.69元以及罰息、復利。永逸實業到期未履行上述債務，工商銀行遂寧分行有權在2.2億元最高限額內，以永逸實業抵押的四川永逸百貨1層到9層營業用房、負1層的地下室折價或者拍賣、變賣所得的價款享有優先受償權。

 

大樓拍賣信息

 

“為幫助企業紓困解難，穩控本地金融環境，船山法院加快執行速度、加大執行力度、保證執行溫度，依法推進執行評估、拍賣措施。”樊平透露，在一拍流拍后，申請執行人與被執行人達成合議，以一拍流拍價1.8億余元抵償涉案債務。“至此，一件懸了兩年的涉企大標的案件執行完畢”。

 

來源：封面新聞（記者 劉虎）