市場(chǎng)給了陽(yáng)光城8天時(shí)間。

 

截至5月30日，陽(yáng)光城收?qǐng)?bào)0.55元/股，如果在未來(lái)8個(gè)交易日無(wú)法回到1元以上，將被強(qiáng)制退市。

 

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這是最壞的結(jié)果，而對(duì)于陽(yáng)光城來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)無(wú)所謂。

 

中國(guó)樓市一片哀鴻。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期包括藍(lán)光發(fā)展、泰禾、陽(yáng)光城在內(nèi)的多家房地產(chǎn)公司面臨退市。

 

陽(yáng)光城等企業(yè)只是一個(gè)開始，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行，部分房企資金斷裂、經(jīng)營(yíng)困難，多項(xiàng)指標(biāo)踩紅線后難逃退市結(jié)局。

 

陽(yáng)光城這家曾經(jīng)閩系房企龍頭，規(guī)模一度超2000億，2021年還殺入全球500強(qiáng)，風(fēng)光一時(shí)，企業(yè)和它的老板成為各地政府的坐上賓，陽(yáng)光城借此進(jìn)一步跑馬圈地，再接再厲。

 

然而，很快市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，陽(yáng)光城危機(jī)隨機(jī)爆發(fā)，各地項(xiàng)目先后停工緩工，債務(wù)違約開始。老板林騰蛟奔走自救，老鄉(xiāng)老友，全部被他一一拜訪救助。

 

2022年11月，隨著國(guó)家救市“三支箭”射出后，陽(yáng)光城看似迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，股價(jià)一度漲停。

 

好景不長(zhǎng)，2023年以來(lái)，陽(yáng)光城股價(jià)開始出現(xiàn)下行趨勢(shì)，4月當(dāng)2022年年報(bào)公布后，更是一路下行，直至被警示。

 

根據(jù)規(guī)定，陽(yáng)光城觸及被實(shí)施“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”的情形，公司股票自2023年5月5日開市起被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

 

房企對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵在銷售回款，截至2022年底，陽(yáng)光城土儲(chǔ)量為2882萬(wàn)平方米，集中一二線城市，受限自身出險(xiǎn)影響購(gòu)房者信心，相比同行，量?jī)r(jià)齊跌更為顯著。

 

2022年，陽(yáng)光城銷售額降至377億元，同比跌超70%，克而瑞的排名跌到38位。2023年前4月銷售額僅131億元，同比下降15%，排名跌至41位。

 

2023年前三月，歸屬于上市公司股東凈虧損4.71億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益凈虧損9.22億元，基本每股虧損0.11元。整體表現(xiàn)依舊疲弱。

 

錢回不來(lái)，債務(wù)規(guī)模節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)陽(yáng)光城5月12日披露，公司已到期未支付的債務(wù)（包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計(jì)金額647.32億元，其中：涉及擔(dān)保事項(xiàng)的已到期未支付債務(wù)本金累計(jì)245.62億元；公開市場(chǎng)方面，境外公開市場(chǎng)債券未按期支付本金累計(jì)22.44億美元，境內(nèi)公開市場(chǎng)債券未按期支付本金累計(jì)194.75億元。總負(fù)債達(dá)到2744億元。

 

在整個(gè)違約爆發(fā)后，陽(yáng)光城和林騰蛟都在不斷籌錢還債，除了賣地賣項(xiàng)目，也叫停了新拓，部分城市公司合并，員工薪酬下調(diào)，控資節(jié)流。

 

然而，事不盡人意。5月5日，陽(yáng)光城2022年年報(bào)遭深交所問(wèn)詢，要求說(shuō)明虧損持續(xù)擴(kuò)大、凈利潤(rùn)降幅遠(yuǎn)超收入的原因及合理性。

 

深交所要求說(shuō)明報(bào)告期虧損持續(xù)擴(kuò)大的原因、毛利率小幅增長(zhǎng)但凈利潤(rùn)大額虧損的主要原因、凈利潤(rùn)下降幅度遠(yuǎn)超收入的原因及合理性；說(shuō)明經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)且大幅下降以及貨幣資金余額大幅下降的原因，并結(jié)合公司有息債務(wù)情況，分析公司短期及長(zhǎng)期償債能力，以及償債風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。

 

屋漏偏逢連夜雨。5月15日，林騰蛟兄弟之妻吳潔，因旗下龍凈環(huán)保歷史信息披露違規(guī)事項(xiàng)，受到證監(jiān)會(huì)立案。吳為陽(yáng)光城實(shí)控人，兼任監(jiān)事長(zhǎng)。天眼查顯示，其直接持有福建陽(yáng)光集團(tuán)43.74%的股權(quán)，后者為陽(yáng)光城大股東，股比為15.76%。

 

多重利空，脆弱的市場(chǎng)信心被一步步擊碎。

 

行業(yè)分析人士肖勇認(rèn)為，陽(yáng)光城在被警示之后，沒(méi)能管理好市場(chǎng)預(yù)期。1月31日公司稱，預(yù)計(jì)2022年凈虧損80億元至110億元。2022年房地產(chǎn)行業(yè)整體遇冷，市場(chǎng)對(duì)房企虧損已有預(yù)期，因此公司股價(jià)并無(wú)明顯異動(dòng)。4月29日公司發(fā)布的年報(bào)顯示2022年虧損125.53億元，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，公司股價(jià)隨即封死跌停板。

 

“防止面值退市應(yīng)是上市公司的一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，不能等到1元紅線，股價(jià)“雪崩”，公司管理層再緊急推出救市方案，既是對(duì)公司的不負(fù)責(zé)、也是對(duì)投資者的不負(fù)責(zé)。“肖勇稱。

 

如今，對(duì)于賬上只有47.8億元現(xiàn)金，卻有2744億元負(fù)債的陽(yáng)光城來(lái)說(shuō)，一切都無(wú)力回天。

 

看著陽(yáng)光城的一字跌停，有股民表示“又血虧”、“無(wú)戲了”、“欲哭無(wú)淚”。

 

 

內(nèi)容來(lái)源： 文軒新聞 作者：張敏

 

轉(zhuǎn)自：新浪財(cái)經(jīng)頭條