3月19日,長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于落實購房訂金保護期的通知》,要求房企實施購房“7天無理由退訂”承諾,進一步提振房地產(chǎn)市場信心、保障消費者權(quán)益。

根據(jù)文件規(guī)定,購房者在簽訂認購書后的7個自然日內(nèi),可無理由申請退還訂金;超過7天,訂金將自動轉(zhuǎn)為定金。相關(guān)條款須明確寫入認購書,確保執(zhí)行透明。這一政策直擊房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”痛點,通過設(shè)置“冷靜期”,有效緩解購房者的資金安全焦慮。

此外,長沙縣同步發(fā)布“現(xiàn)房樓盤名單”(入選條件:已辦理不動產(chǎn)首次登記)。業(yè)內(nèi)人士指出,此舉不僅倒逼房企提升綜合競爭力,還將強化購房者與開發(fā)商之間的信任紐帶,短期內(nèi)有望釋放觀望需求,長期則利于穩(wěn)定市場預(yù)期。

圖為“現(xiàn)房樓盤名單”。馮慧宇 制圖

值得注意的是,長沙縣從今年開始將“無理由退訂”服務(wù)推廣至全縣范圍,形成更完善的消費者權(quán)益保障體系。分析認為,此政策旨在為市場注入強心劑,進一步規(guī)范行業(yè)行為,推動長沙縣房地產(chǎn)企業(yè)向“質(zhì)量驅(qū)動”轉(zhuǎn)型。長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人強調(diào),后續(xù)將加強監(jiān)管,確保政策落地實效,為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展護航。

政策解讀:

訂金與定金的區(qū)別

在房屋交易中,“訂金”通常具有預(yù)付款性質(zhì),可協(xié)商退還;而“定金”則具備法律擔保效力,違約后不可退還。通過明確保護期規(guī)則,既保障了消費者反悔權(quán),也規(guī)范了交易流程,避免糾紛。

來源：  掌上星沙