海口昌茂牡丹園小區(qū)

 

“業(yè)委會(huì)臨近換屆給業(yè)主發(fā)紅包”

 

金宇街道辦：已要求停止發(fā)放小區(qū)公共收益并立行整改

 

業(yè)委會(huì)5月20日張貼的通知

 

13日業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)投票

 

日前，有讀者向本報(bào)記者反映，海口昌茂牡丹園小區(qū)業(yè)委會(huì)臨近換屆，業(yè)委會(huì)將小區(qū)公共收益按照房產(chǎn)面積每平方米2元的標(biāo)準(zhǔn)給業(yè)主發(fā)紅包，同時(shí)還贈(zèng)送游泳卡。部分業(yè)主質(zhì)疑此舉有失公允。記者從海口龍華區(qū)金宇街道辦獲悉，接到業(yè)主投訴后，街道辦已要求昌茂牡丹園小區(qū)業(yè)委會(huì)停止發(fā)放公共收益并立行整改。

業(yè)主反映

 

臨近換屆，業(yè)委會(huì)給業(yè)主發(fā)放小區(qū)公共收益紅包

 

6月12日，海口昌茂牡丹園小區(qū)業(yè)主陳先生向本報(bào)記者反映，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立于2019年，今年到了換屆時(shí)間。5月20日，小區(qū)張貼了一則“關(guān)于業(yè)委會(huì)換屆選舉及發(fā)放公共收益紅包通知”，稱(chēng)擬以發(fā)紅包的形式給業(yè)主發(fā)放小區(qū)公共收益，同時(shí)進(jìn)行業(yè)委會(huì)換屆投票。該通知還規(guī)定了領(lǐng)取紅包及投票的時(shí)間。5月26日，業(yè)委會(huì)又公布“投票及領(lǐng)紅包注意事項(xiàng)”，寫(xiě)明“請(qǐng)按照公示的樓棟及時(shí)間投票和領(lǐng)取紅包”。

 

陳先生表示，臨近換屆選舉發(fā)紅包還贈(zèng)送游泳卡，會(huì)影響投票的公正性，對(duì)其他自薦參選的代表來(lái)說(shuō)有失公允。小區(qū)部分業(yè)主向海口市龍華區(qū)金宇街道辦提出異議。

 

5月26日，業(yè)委會(huì)張貼“緊急通知”，稱(chēng)原定于5月27日召開(kāi)的業(yè)委會(huì)換屆和領(lǐng)紅包活動(dòng)因業(yè)主投訴，被金宇街道辦叫停，具體更改時(shí)間待街道辦決定后另行通知。

 

記者了解到，接到異議后，海口市龍華區(qū)金宇街道辦6月6日下發(fā)了“要求昌茂牡丹園業(yè)主委員會(huì)停止發(fā)放小區(qū)公共收益并立行整改的通知”，要求昌茂牡丹園業(yè)委會(huì)立刻終止發(fā)放小區(qū)公共收益的行為，并于7個(gè)自然日內(nèi)向已領(lǐng)取收益的業(yè)主追繳該部分款項(xiàng)，并上繳小區(qū)公共賬戶。

 

陳先生告訴記者，業(yè)委會(huì)換屆選舉安排在6月13日進(jìn)行。

 

記者走訪

 

選舉當(dāng)天居委會(huì)派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，已暫停紅包發(fā)放

 

6月13日9時(shí)30分，記者在昌茂牡丹園小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室，看到陸續(xù)有業(yè)主進(jìn)來(lái)投票。記者注意到，此次選舉業(yè)主委員會(huì)成員5人，換屆籌備組推薦候選人6人，其中5人是原業(yè)主委員會(huì)成員，自薦候選人5人。業(yè)主可以投出同意票、反對(duì)票、棄權(quán)票。每張選票限選5人，少選有效。

 

金宇街道辦昌茂社區(qū)居民委員會(huì)副主任梁和娟等兩名工作人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。記者詢問(wèn)“現(xiàn)在投票有紅包領(lǐng)嗎？”梁和娟說(shuō)：“換屆選舉投票時(shí)不允許發(fā)紅包。”

 

在辦公室外，記者詢問(wèn)了幾名已投票的業(yè)主，他們表示12日已經(jīng)領(lǐng)到了紅包，111平方米的房子，領(lǐng)到222元紅包。

 

記者詢問(wèn)小區(qū)業(yè)委會(huì)主任王創(chuàng)國(guó)，如何看待業(yè)主的異議。王創(chuàng)國(guó)回答說(shuō)：“業(yè)委會(huì)將小區(qū)的停車(chē)費(fèi)、游泳池外包費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、電梯和燈廂廣告費(fèi)等公共收益發(fā)放給業(yè)主，是為了讓業(yè)主體會(huì)到幸福感和獲得感。街道辦和居委會(huì)提出建議后，我們?cè)谕镀睍r(shí)暫停了紅包發(fā)放，等換屆選舉結(jié)束后再按相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。”

 

部門(mén)說(shuō)法

 

已要求業(yè)委會(huì)停止發(fā)放小區(qū)公共收益并立行整改

 

海口市龍華區(qū)金宇街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第一十三條第九款之規(guī)定：利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所得收益的分配與使用，業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。故公共收益的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后，方可根據(jù)表決結(jié)果制定使用方式。但金宇街道辦并未收到昌茂牡丹園小區(qū)業(yè)委會(huì)提交的業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果。街道辦已下發(fā)通知要求業(yè)委會(huì)停止發(fā)放小區(qū)公共收益并立行整改。

 

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào) （記者 廖自如）