因為大家都沒什么經驗，特別容易遺留下問題。最好能夠請有建筑或者裝修業經驗的人陪同去收房。可以的話也可以請專門的驗房公司，大家也可以聘請專業的驗房人員去對新房進行驗收，但是自已還要是對驗房有大致的了解哦。

 

一，榔頭輕敲聽空裂

 

自己準備一只小榔頭，用它輕輕的悄悄敲擊墻面和地上裝飾面層，來用于檢驗房子墻體與地上是不是空鼓的情況。如果聽到“空空”的聲音，那么就是各面層與墻面觸摸有縫隙啦，一定要要求返工；如果聽到煩悶的碰擊聲，則標明它們觸摸杰出啦啊。

 

如果有空鼓的話，一定要請物業人員盡快修正，不然就會在在裝飾中會很簡單打穿樓板，影響鄰里的關系。

 

二，房屋的質量，包含門窗和陽臺這些部位有無開裂的情況；（陽臺裂縫危險大） 由于新房子空關時間比較長，在門窗軌道里會有積累一些灰塵和建筑垃圾這些，所以不可很沖動，選擇用蠻力去推拉門窗，如果感覺有阻塞感的時候，一定要仔細查看，用掃帚清掃后就能看了。

 

三，把拉斷電閘看分路

 

把拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別的去檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。一般用萬用表測量各個強弱電是否完好！

 

另外別忘了打開電話和電視的線路接口，用力拉一拉看，看一下插座的固定程度，看一下是不是虛設。

 

四，地面

 

第一，要檢查地面是否平坦完整

 

第二，要檢查是否有開裂和反砂的情況：地面用腳搓地面時看一看是否會出現沙粒，砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現沙粒的情況。

 

五，試電插座

 

一般的試電插座上都會有三個小小的指示燈存在的，從左到右分別代表零線、地線和火線。例如，只有右燈亮，缺少零線；只中間燈亮，缺燒地線；三燈都不亮的話，沒有相線；只有亮右邊兩個燈，表明電路正常，還可以使用試電筆這個方法來進行檢測的。

 

六，大致去檢查門窗五金件開合是否順暢，不影響使用的話可以不用去管。

 

經過一段時間的等待，終于迎接到自己的新房啦，擁有自己的房子可是人生中的一件大事情，而收樓驗房則是買房的一個比較重要的環節。因為收房時能夠及時發現房屋的質量問題的話，就能夠及時的去解決了，也能夠避免不必要的糾紛。因此業主們一定要注意這些問題。

 

七，千萬要記得去簽相關合同

 

簽合同時表明確所有有關的細節，包含收房時間，收房的程序這些；新房驗收時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，一定要記得附上設計圖紙及施工圖，而且要在合同中注明為準！

 

來源：生活集