山東日照高新區新能源汽車產業園配套基礎設施及研發孵化基地PPP項目市政工程的實際施工負責人顧平，在起訴日照高新發展集團有限公司（下稱高新集團）等4名被告索要工程款過程中，向法院申請查封的1億元資金被法院變更為安丘市38套房產（紅星新聞相關報道：《一起工程款訴訟糾紛引發的財產保全爭議：億元財產保全為何變更為38套縣城房？》）。

 

此事經紅星新聞報道后，目前有了最新進展。日照市中級人民法院工作人員聯系紅星新聞表示，變更保全的38套房產，目前已經無抵押。

 

 

▲日照高新發展集團有限公司

 

就此，紅星新聞記者聯系采訪了該案原告也是財產保全的申請人顧平，他表示，報道發出后不久，法院就聯系了他們，告知他們38套房產已經沒有抵押了?！暗窃诖酥埃瑳]有人和我們說過這個事。最關鍵的不是房產到底有沒有抵押，而是為什么要把我們申請查封的億元資金，在我們不同意的情況下變更為38套房產？”

 

此外， 紅星新聞記者還在采訪中了解到，顧平目前已接到通知，上述工程款糾紛案件將于9月8日開庭審理。

 

案情回顧：

 

億元財產保全變更為38套縣城房

 

據紅星新聞此前報道，因為遲遲拿不到剩余工程款，今年5月，顧平將江蘇南通三建集團股份有限公司、日照港通城市建設運營有限公司、日照高新技術產業開發區建設局和高新集團起訴至日照中院，要求被告方支付剩余的工程款。

 

同時，顧平還向法院提出申請，要求查封4被告名下與其訴請相應的資金。6月7日，日照中院作出裁定，查封了高新集團名下5個銀行賬戶共計1億余元的資金。

 

日照中院作出查封裁定后不久，6月12日，高新集團向日照中院遞交了《變更保全措施申請書》，以高新集團對顧平沒有付款義務、涉案查封對其融資造成嚴重影響等理由，申請變更保全措施，將查封賬戶變更為查封其同等價值的財產。與此同時，高新集團的全資子公司還向法院出具了一份《同意查封申請書》，自愿以“魯（2022）安丘市不動產權第0011887號”房產做擔保，同意法院予以查封。

 

▲日照中院作出的變更保全裁定書（部分）

 

6月20日，日照中院作出裁定，解除對高新集團名下銀行賬戶億元資金的凍結，查封前述房產證名下的38套房產。值得注意的是，安丘市為山東省省轄縣級市、由濰坊市代管。

 

此后，顧平因不滿此裁定，向日照中院提出復議申請。7月6日，日照中院裁定駁回顧平的復議申請，其理由為：在能夠實現保全目的情況下，人民法院應當選擇對生產經營活動影響較小的財產進行保全，法院變更保全措施并無不當，顧平的復議申請理由不成立。

 

最新進展：

 

38套房產已無抵押，工程款糾紛9月8日開庭

 

前述報道刊發之前，紅星新聞記者曾就相關問題聯系采訪日照中院，日照中院表示，“案件正在審理當中，不方便接受采訪?！?/span>

 

此前，顧平提出，根據高新集團提供的房產評估咨詢報告，該38套房產已經進行了最高額抵押，抵押價值9000萬元。在顧平的復議申請中，也曾提到38套房產抵押一事。

 

報道刊發后，日照中院工作人員聯系紅星新聞記者表示，“目前，38套房產已經沒有抵押，有安丘市不動產登記中心出具的文件可以證明?！?/span>

 

紅星新聞記者獲取的該不動產登記中心出具的文件顯示，其出具時間為2023年6月16日，顯示38套房產“無抵押”。

 

此前高新集團提供房產評估咨詢報告顯示，其第十項評估結論顯示38套房產總價值約為1.1億元，而第十一項特別事項說明第一條載明：評估資產已經設定抵押權，抵押方式為最高額抵押，權利人為某銀行，抵押數額為9000萬元，期限自2021年1月至2024年1月。該報告出具的時間為2023年5月15日。

 

顧平告訴紅星新聞，對于這些房子已經沒有抵押的情況，他們之前確實不知道，法院此前沒告知過他們。高新集團的房產評估報告清晰顯示其有9000萬元抵押?！皥蟮揽l后的當天下午6點多，法院專門通知我們說，這些房產沒有抵押，向我們提供了安丘市不動產登記中心的文件，在此之前我們不知道這件事。”

 

顧平認為，目前看來38套房產到底有沒有抵押不是重點，重點是根據民事訴訟法司法解釋第一百六十七條，財產保全變更需要滿足財產等值且有利于執行。與38套房產相比，明顯是億元資金有利于執行。

 

顧平還提出，現實情況是這些房子值不了評估中的所謂1.1億元，根據評估報告，這38套房子為商鋪，每平方米的價格達到12000元。當地地理位置更好的商鋪被拍賣時，1平方米單價才4000多元。自己起訴的金額本金加利息就有1.3億，本來查封1億元資金還不夠，現在又變成了38套縣城房，案件后續進入執行，如果對擔保房屋進行評估拍賣，他擔心會不利于執行。

 

此外，紅星新聞記者還在采訪中了解到，顧平目前已收到法院的開庭通知。傳票顯示，日照中院將于9月8日開庭審理此案件。

 

來源：紅星新聞（記者 祁彪 吳陽）