近期，多家銀行因為違規(guī)辦理商業(yè)住房“零首付”、“假首付”等行為被監(jiān)管開罰單。

 

7月11日，據國家金融監(jiān)管總局官網，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會黔南監(jiān)管分局6月30日對貴州都勻農村商業(yè)銀行做出行政處罰。

 

處罰信息顯示，貴州都勻農村商業(yè)銀行因重大關聯(lián)交易未按規(guī)定進行審查審批，違規(guī)發(fā)放零首付商業(yè)用房購房貸款，被罰款50萬元。

 

同一天，中國銀保監(jiān)會萍鄉(xiāng)監(jiān)管分局公布了一張罰單，劍指中信銀行萍鄉(xiāng)分行。

 

罰單顯示，中信銀行萍鄉(xiāng)分行存在下列違規(guī)行為：向未竣工驗收的商業(yè)用房發(fā)放假按揭、假首付貸款。對于上述違法行為，中國銀保監(jiān)會萍鄉(xiāng)監(jiān)管分局依據《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第四十六條對中信銀行股份有限公司萍鄉(xiāng)分行罰款50萬元。

 

今年5月，郵儲銀行鄭州多家支行因違規(guī)辦理“假首付”個人住房貸款被處罰，其中郵儲銀行鄭州市金水東路支行被處罰款90萬元，郵儲銀行鄭州市文博東路支行、郵儲銀行滎陽市支行均被處罰款50萬元。

 

監(jiān)管也提示過“假首付”、“零首付”等帶來的風險。5月，浙江銀保監(jiān)局發(fā)文稱，今年以來，新房和二手房成交量有所回暖。近期，部分中介機構以“零首付購房”為誘餌，違規(guī)從事房產轉押套取銀行信貸資金行為，導致購房人深陷高額債務陷阱。

 

據了解，一般情況下，中介機構會先行墊資以虛高房價協(xié)助購房人購得房產。同時，通過新注冊或受讓企業(yè)等方式，將購房人“包裝”成個體工商戶或小微企業(yè)主。再協(xié)助偽造虛假交易背景、賬戶流水等材料，“幫助”購房人向銀行機構申請經營貸和信用貸，所獲資金用于支付中介前期墊資款及高額手續(xù)費。

 

此外，中介還會誘導購房人以該房產做第二次、三次抵押，獲取民間借貸資金，中介再次獲取手續(xù)費。

 

此類模式下，購房人看似“零首付”購得房產，實際卻因前期人為做高房價、支付中介服務費和稅費等，承擔了遠高于房產實際市場價值的負債，甚至面臨個人信息泄露、涉嫌違法等風險，得不償失。

 

來源：界面新聞（記者 曾令俊）