一房二賣詐騙155萬元，中介轉(zhuǎn)手給自己買了套房

 

旺鋪搜尋、獲取權(quán)限、平臺(tái)掛牌、實(shí)地帶看、擬定合約……鹽城一女子通過房產(chǎn)中介銷售常規(guī)流程，打造“分身”商鋪，實(shí)現(xiàn)一房二賣，詐騙購(gòu)房者155萬元。近日，現(xiàn)代快報(bào)記者從鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民檢察院獲悉，涉案女子被判處有期徒刑六年，并處罰金十五萬元。

 

2021年1月至2021年9月，女子郁某（化名）在身負(fù)欠款三四百萬元的情況下，以注冊(cè)在男友名下的某置業(yè)公司名義與某地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人簽訂商鋪銷售代理合同，從事商鋪銷售中介服務(wù)。其間，購(gòu)房者王先生（化名）看中了在售的12間商鋪。

 

不久，郁某以置業(yè)公司名義與王先生簽訂了房屋買賣合同，王先生分批轉(zhuǎn)給郁某購(gòu)房首付款100多萬元。而后，郁某謊稱王先生的貸款未辦成，又偷偷將上述的12間商鋪出售給他人。2021年年底，王先生發(fā)現(xiàn)所購(gòu)商鋪正在裝修。經(jīng)咨詢得知，除1間商鋪外，其余11間商鋪已過戶至他人名下。

 

在索要購(gòu)房款未果后，王先生起訴至法院。2022年4月，法院將線索移送公安機(jī)關(guān)。2022年9月22日，郁某的合同詐騙案移送鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民檢察院審查起訴。經(jīng)審查，郁某借用的置業(yè)公司為空殼公司，其代理的存量商鋪為11間，對(duì)另外1間商鋪無權(quán)代理銷售。

 

檢察院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2021年3月，郁某通過在線上平臺(tái)發(fā)布商鋪廣告吸引到王先生后，虛構(gòu)代理權(quán)限與對(duì)方簽訂房屋買賣合同，王先生支付了110萬元購(gòu)房款。2021年4月，郁某謊稱貸款未能辦成，又與他人簽訂房屋買賣合同。

 

2021年7月，有7間商鋪被過戶至他人名下。2021年9月，郁某在地產(chǎn)公司取消其代理銷售權(quán)限的情況下，以幫助貸款辦理為由向王先生再次索取45萬元購(gòu)房款。2021年11月，另外4間商鋪過戶至他人名下。2022年2月，案發(fā)前，郁某主動(dòng)退還王先生20萬元。

 

“事實(shí)上，郁某產(chǎn)生犯罪故意的時(shí)間應(yīng)為2021年3月，同王先生簽訂房屋買賣合同之前。”承辦檢察官表示，郁某在簽訂合同后不停催促王先生在合同約定期限前支付購(gòu)房款，收到王先生110萬元購(gòu)房款后，立即將該款項(xiàng)用于購(gòu)買自住商品房，“而且她將其他消費(fèi)者購(gòu)房款也多次挪為己用，經(jīng)地產(chǎn)公司催促打款后方才進(jìn)行填補(bǔ)。”

 

經(jīng)審查認(rèn)定，郁某于2021年3月至2021年9月期間，以非法占有為目的，在簽訂履行合同過程中，隱瞞真相，騙取王先生財(cái)物共計(jì)155萬元，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪；鑒于郁某案發(fā)后自動(dòng)投案，如實(shí)交代犯罪事實(shí)，系自首，且認(rèn)罪認(rèn)罰，可從輕或減輕處罰。

 

2022年12月，鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民檢察院向法院提起公訴，訴請(qǐng)法院依法判處。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，近日，法院公開審理此案，以合同詐騙罪判處被告人郁某有期徒刑六年，并處罰金人民幣十五萬元。

 

來源：現(xiàn)代快報(bào)（通訊員 李佳 嚴(yán)琪 記者 姜振軍）